故事讲述了开发商安东想强拆何倩倩外婆的老宅建成一片别墅区为了不让安东强拆老宅，何倩倩暑假和同学江佳琪一起回到了老宅，初恋王晓峰还有一群初中同学陪着她想出了一个请笔仙装鬼的办法吓走开发商，可后来事情扑朔迷离，诡异事件接连发…

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方彬女友安妮前往一度震惊全国的闹鬼村落封门村做探险直播，并在当地发现了什么可怕的真相。直播画面戛然而止，而女友则下落不明。为找回女友安妮，方彬约上室友启程前往封门，路上还遇上前来寻找安妮的网站负责人周闰发和他的助理及安妮…

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